[] UNBEFRISTET VERMIETET [] ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG [] 1140 WIEN [] 2. OG
1140 Wien,
Leegasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 14. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 242,23 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 33.000,00 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 115,89 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 115 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- gültig bis 15.10.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 115,31 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 415.000,00 € |
Betriebskosten: | 189,74 € |
Reparaturrücklage: | 115,89 € |
Umsatzsteuer: | 18,97 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 324,60 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.906,76 €
HMZ: 242,23 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041821
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 115,31 m2
- Nutzfläche ca. 115,31 m2
- Balkonfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 115 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- gültig bis 15.10.2028
- Baujahr 1918
- Bauart Altbau