/ 1130 WIEN / 2 ZIMMER / UNBEFRISTET VERMIETET / ANLEGERWOHNUNG / MV SEIT 1978
1130 Wien,Hietzing,
Fasangartengasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung im 13. Bezirk!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 143,95 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 52.742,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1978.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 59,21 €.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 44.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 67,9 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 271.600,00 € |
Betriebskosten: | 172,06 € |
Reparaturrücklage: | 59,21 € |
Umsatzsteuer: | 17,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 248,48 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.727,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041817
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 67,9 m2
- Nutzfläche ca. 67,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 44.7 kWh/m2a
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet