/ UNBEFRISTET VERMIETET / ANLEGERWOHNUNG / BALKON
1130 Wien,Hietzing,
Fasangartengasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung im 13. Bezirk!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 388,69 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 52.742,00 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 62,96 €.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Fernwärme
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 44.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 72 m2
- Etage EG
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.500,00 € |
Betriebskosten: | 342,99 € |
Reparaturrücklage: | 62,96 € |
Umsatzsteuer: | 34,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 440,25 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 4.664,28 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041816
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Nutzfläche ca. 72 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 44.7 kWh/m2a
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet