* 3. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1953 * 1120 WIEN
1120 Wien,
Wolfganggasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 12. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 245,56 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 34.960,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1953.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 75,86 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 145.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,6
- gültig bis 01.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 77,22 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 277.992,00 € |
Betriebskosten: | 114,74 € |
Reparaturrücklage: | 75,86 € |
Umsatzsteuer: | 11,47 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 202,07 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.946,72 €
HMZ: 245,56€ 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041814
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 77,22 m2
- Nutzfläche ca. 77,22 m2
- WC 1
- HWB E, 145.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,6
- gültig bis 01.05.2032
- Baujahr 1889
- Bauart Altbau