+ MIETVERTRAG SEIT 2003 + 1090 WIEN + 2. OG + UNBEFRISTET VERMIETET + ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1090 Wien,
Ayrenhoffgasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 9. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 152,20 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 22.535,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 16.802,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 2003.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 70,31 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 134.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,95
- gültig bis 11.03.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 40,99 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.850,00 € |
Betriebskosten: | 70,31 € |
Reparaturrücklage: | 70,31 € |
Umsatzsteuer: | 7,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 147,65 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.826,40 €
Monatlicher Netto Hauptmietzins: 152,20 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041782
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 40,99 m2
- Nutzfläche ca. 40,99 m2
- WC 1
- HWB D, 134.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,95
- gültig bis 11.03.2029
- Baujahr 1895
- Bauart Altbau