* 4. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1963 * 1080 WIEN
1080 Wien,
Kochgasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 8. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 144,61 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1963.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Badewanne
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 94.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,95
- gültig bis 14.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 96,38 m2
- Etage 4. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 404.796,00 € |
Betriebskosten: | 210,11 € |
Reparaturrücklage: | 131,60 € |
Umsatzsteuer: | 21,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 362,72 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.642,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041778
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 96,38 m2
- Nutzfläche ca. 96,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 94.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,95
- gültig bis 14.12.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau