+ 1050 WIEN + 3. OG + UNBEFRISTET VERMIETET + ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1070 Wien,
Wimbergergasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 77,73 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 128.089,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1999.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 73,10 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Etagenheizung
- Gas
- Satteldach
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 72.39 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 17.04.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73,33 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.654,00 € |
Betriebskosten: | 122,81 € |
Reparaturrücklage: | 73,10 € |
Umsatzsteuer: | 12,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 208,19 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 932,76 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041766
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 73,33 m2
- Nutzfläche ca. 73,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 72.39 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 17.04.2023
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau