* 1060 WIEN * 2. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1060 Wien,
Wallgasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 6. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 184,16 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 50.000 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 138,00 €.
Das Gebäude wurde 1860 errichtet.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 28.91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 22.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 134,62 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 530.000,00 € |
Betriebskosten: | 251,59 € |
Reparaturrücklage: | 138,00 € |
Umsatzsteuer: | 25,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 414,75 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.209,92 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041760
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 134,62 m2
- Nutzfläche ca. 134,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 28.91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 22.04.2029
- Baujahr 1860
- Bauart Altbau