* 1050 WIEN * MV SEIT 1991 * 2,5 ZIMMER * UNBEFRISTET VERMIETET * ANLAGERWOHNUNG * 4. OG
1050 Wien,
Zentagasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 188,59 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 99.464,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 31.575,00 €.
Die Mietvertrag wurde 1991 abgeschlossen.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 96,72 €.
Das Kellerabteil 36 ist als Zubehör-Objekt eingetragen.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 87.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 10.03.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 80,6 m2
- Etage 4. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 306.250,00 € |
Betriebskosten: | 199,08 € |
Reparaturrücklage: | 96,72 € |
Umsatzsteuer: | 19,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 315,71 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.263,08 €
HMZ: 188,59 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041753
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 80,6 m2
- Nutzfläche ca. 80,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 87.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 10.03.2023
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet