| 1050 WIEN | 2. OG | UNBEFRISTET VERMIETET | ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1050 Wien,
Wiedner Hauptstraße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 352,53 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 3.748,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 22.152,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 2016.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 134,16 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 132.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 02.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 83,34 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.200,00 € |
Betriebskosten: | 187,51 € |
Reparaturrücklage: | 134,16 € |
Umsatzsteuer: | 18,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 340,42 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 4.230,36 €
HMZ: 352,53 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041745
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 83,34 m2
- Nutzfläche ca. 83,34 m2
- Terrassenfläche ca. 5,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB D, 132.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 02.09.2032
- Baujahr 1911
- Bauart Altbau