/ MV SEIT 1986 / UNBEFRISTET VERMIETET / ANLEGERWOHNUNG / 2. OG
1050 Wien,
Spengergasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 114,69 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 21.435,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 11.060,00 €.
Der Mietvertrag wurde 1986 abgeschlossen.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 39,95 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 103.33 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 12.03.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 54,1 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 208.300,00 € |
Betriebskosten: | 104,96 € |
Reparaturrücklage: | 39,95 € |
Umsatzsteuer: | 10,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 155,41 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.376,28 €
HMZ: 114,69 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041740
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 54,1 m2
- Nutzfläche ca. 54,1 m2
- WC 1
- HWB D, 103.33 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 12.03.2024
- Baujahr 1911
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet