* ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1990 * 1050 WIEN * 3. OG * UNBEFRISTET VERMIETET
1050 Wien,
Gießaufgasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 148,87 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 37.000,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1990.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 111,96 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 169.48 kWh/m2a
- fGEE F, 3,92
- gültig bis 24.02.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 70,22 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 266.850,00 € |
Betriebskosten: | 160,79 € |
Reparaturrücklage: | 111,96 € |
Umsatzsteuer: | 16,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 288,83 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.786,44 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041707
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 70,22 m2
- Nutzfläche ca. 70,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 169.48 kWh/m2a
- fGEE F, 3,92
- gültig bis 24.02.2025
- Baujahr 1886
- Bauart Altbau