>> MIETVERTRAG SEIT 1963 >> 1030 WIEN >> 1. OG >> UNBEFRISTET VERMIETET >> ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1030 Wien,
Wassergasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 257,45 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 51.175,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1963.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 40,38 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 108.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 19.02.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 115 m2
- Etage 1. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 457.125,00 € |
Betriebskosten: | 167,21 € |
Reparaturrücklage: | 40,38 € |
Umsatzsteuer: | 16,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 224,31 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.772,00 €
HMZ: 231,00 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041700
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Nutzfläche ca. 115 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 108.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 19.02.2030
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau