/ 1030 WIEN / UNBEFRISTET VERMIETET / ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1030 Wien,Landstraße,
Hörnesgasse
Beschreibung
U1 Vorgartenstraße
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 138,12 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 10.900,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1997.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 51,03 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 73.63 kWh/m2a
- fGEE E, 2,75
- gültig bis 27.09.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 65,15 m2
- Etage Hochparterre
Preisinformation
Kaufpreis: | 247.570,00 € |
Betriebskosten: | 109,44 € |
Reparaturrücklage: | 51,03 € |
Umsatzsteuer: | 10,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 171,41 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.657,44 €
HMZ: 138,12 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041690
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 65,15 m2
- Nutzfläche ca. 65,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 73.63 kWh/m2a
- fGEE E, 2,75
- gültig bis 27.09.2026
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau