/ 1030 WIEN / UNBEFRISTET VERMIETET / ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG / MIETVERTRAG SEIT 1984
1030 Wien,Landstraße,
Hörnesgasse
Beschreibung
U1 Vorgartenstraße
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 169,35 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 11.900,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1984.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 59,13 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 73.63 kWh/m2a
- fGEE E, 2,75
- gültig bis 27.09.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 79,88 m2
- Etage Hochparterre
Preisinformation
Kaufpreis: | 303.544,00 € |
Betriebskosten: | 126,81 € |
Reparaturrücklage: | 59,13 € |
Umsatzsteuer: | 12,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 198,62 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.032,20 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041685
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 79,88 m2
- Nutzfläche ca. 79,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 73.63 kWh/m2a
- fGEE E, 2,75
- gültig bis 27.09.2026
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau