* MIETVERTRAG SEIT 1987 * BALKON * 1030 WIEN * 2. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1030 Wien,
Hafengasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 342,40 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.461,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1987.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 75,06 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Mansarddach
- Personenaufzug
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 132.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 06.11.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80,71 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.900,00 € |
Betriebskosten: | 161,49 € |
Reparaturrücklage: | 75,06 € |
Umsatzsteuer: | 16,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 252,70 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 4.108,80 €
HMZ: 342,40 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041674
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 80,71 m2
- Nutzfläche ca. 80,71 m2
- Balkonfläche ca. 4,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 132.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 06.11.2024
- Baujahr 1899
- Bauart Altbau