* MIETVERTRAG SEIT 1982 * 1020 WIEN * 3. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1020 Wien,
Rembrandtstraße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks!
Hinweis: Sofern der Mieter den Mietvertrag kündigt, kann nach Prüfung aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetztes 1987 bei Neuvermietung der angemessene Mietzins rechtswirksam vereinbart werden.
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 193,92 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 48.000,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1982.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 122,33 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 127.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 06.03.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 91 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 354.900,00 € |
Betriebskosten: | 139,15 € |
Reparaturrücklage: | 122,33 € |
Umsatzsteuer: | 13,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 275,40 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.196,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041655
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 91 m2
- Nutzfläche ca. 91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 127.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 06.03.2034
- Baujahr 1886
- Bauart Altbau