| 1020 WIEN | MIETVERTRÄGE SEIT 1980 UND 1985 | 4 ZIMMER | UNBEFRISTET VERMIETET | ANLAGEWOHNUNG
1020 Wien,
Kafkastraße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 132,88 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 31.000,00 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 71,87 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 146.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,43
- gültig bis 15.01.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 79,86 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 311.450,00 € |
Betriebskosten: | 155,50 € |
Reparaturrücklage: | 71,87 € |
Umsatzsteuer: | 15,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 242,92 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.555,68 €
HMZ: 132,88 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041643
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 79,86 m2
- Nutzfläche ca. 79,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 146.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,43
- gültig bis 15.01.2024
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet