| UNBEFRISTET VERMIETET | ANLEGERWOHNUNG | BEI DER JESUITENWIESE | 3 ZIMMER
Beschreibung
Jesuitenwiese
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks beim Grünen Prater!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Küche
- WC
- Bad
- Abstellraum 2
- Zimmer
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Abstellraum 3
- Balkon
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 269,52 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei -36.793,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1989.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 190,70 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Lage:
Gute Verkehrsanbindung durch U1 Praterstern und U3 Kardinal-Nagel-Platz.
Nahversorger sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Jesuitenwiese liegt praktisch vor der Haustüre.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Mansarddach
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 90.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 13.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 127,13 m2
- Etage 1. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 464.000,00 € |
Betriebskosten: | 179,88 € |
Reparaturrücklage: | 190,70 € |
Umsatzsteuer: | 17,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 388,57 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 3.051,12 €
NHMZ: 269,52 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041638
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 127,13 m2
- Nutzfläche ca. 127,13 m2
- Balkonfläche ca. 1,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 3
- HWB D, 90.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 13.05.2030
- Baujahr 1912
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet