+ MIETVERTRAG SEIT 1978 + 1180 WIEN + UNBEFRISTET VERMIETET + ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1180 Wien,
Gersthofer Straße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung im 18. Bezirk!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 234,82 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 15.500,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1978.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 100,00 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Gas
- Personenaufzug
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 125.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 111,52 m2
- Etage Hochparterre
Preisinformation
Kaufpreis: | 401.500,00 € |
Betriebskosten: | 207,88 € |
Reparaturrücklage: | 100,00 € |
Umsatzsteuer: | 20,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 328,67 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.817,84 €
HMZ: 234,82 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041613
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 111,52 m2
- Nutzfläche ca. 111,52 m2
- Bäder 1
- HWB D, 125.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- Baujahr 1911
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet