/ 2 ZIMMER / UNBEFRISTET VERMIETET / ANLEGERWOHNUNG
1040 Wien,
Blechturmgasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 4. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 106,49 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 71.309 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 8.400,00 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 66,21 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 173.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,52
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 68,47 m2
- Etage 4. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 267.033,00 € |
Betriebskosten: | 116,67 € |
Reparaturrücklage: | 66,21 € |
Umsatzsteuer: | 11,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 194,55 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.277,88 €
HMZ: 106,49 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041482
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 68,47 m2
- Nutzfläche ca. 68,47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 173.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,52
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau