||| 1160 WIEN ||| 3. OG ||| UNBEFRISTET VERMIETET ||| ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1160 Wien,
Ottakringer Straße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 16. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 334,71 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 16.609,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 7.995,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 2012.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 34,00 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 139.4 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 10.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 42,25 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 173.225,00 € |
Betriebskosten: | 67,60 € |
Reparaturrücklage: | 34,00 € |
Umsatzsteuer: | 6,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 108,36 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 4.016,52 €
HMZ: 334,71 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1038406
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 42,25 m2
- Nutzfläche ca. 42,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 139.4 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 10.11.2032
- Baujahr 1878
- Bauart Altbau