+ MIETVERTRAG SEIT 1989 + 1120 WIEN + UNBEFRISTET VERMIETET + ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
1120 Wien,
Eichenstraße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 12. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 93,43 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 28.448,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1989.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 48,82 €.
Laut NWGA wären 53,10m² statt 44,07m² an Nutzfläche möglich.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 143.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,52
- gültig bis 09.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 44,07 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 145.431,00 € |
Betriebskosten: | 111,06 € |
Reparaturrücklage: | 48,82 € |
Umsatzsteuer: | 11,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 170,99 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.121,16 €
HMZ: 93,43 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 834751
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 44,07 m2
- Nutzfläche ca. 44,07 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 143.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,52
- gültig bis 09.06.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau