/ MV SEIT 1997 / ZWEI-ZIMMER / UNBEFRISTET VERMIETET / ANLEGERWOHNUNG
1030 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 268,29 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 64.353,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 14.481,00 €.
Der Mietvertrag wurde 1997 abgeschlossen.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 74,10 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 176.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 10.04.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 58,02 m2
- Etage Parterre
Preisinformation
Kaufpreis: | 237.900,00 € |
Betriebskosten: | 89,93 € |
Reparaturrücklage: | 74,10 € |
Umsatzsteuer: | 8,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 173,02 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 3.219,48 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 827526
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 58,02 m2
- Nutzfläche ca. 58,02 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB E, 176.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 10.04.2023
- Baujahr 1912
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet