* 1050 WIEN * 3. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1968
1050 Wien,
Gießaufgasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 191,40€.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 37.000,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1968.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 141,24 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 169.48 kWh/m2a
- fGEE F, 3,92
- gültig bis 24.02.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 85,83 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 326.150,00 € |
Betriebskosten: | 196,53 € |
Reparaturrücklage: | 141,24 € |
Umsatzsteuer: | 19,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 357,42 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 2.183,52 €
HMZ: 181,96 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 821230
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 85,83 m2
- Nutzfläche ca. 85,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 169.48 kWh/m2a
- fGEE F, 3,92
- gültig bis 24.02.2025
- Baujahr 1886
- Bauart Altbau