* 1200 * GARTENWOHNUNG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * EIGENGARTEN
1200 Wien,
Greiseneckergasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 16. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 317,70 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 14.880,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 3.200,00 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1998.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 49,40 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Mansarddach
- Personenaufzug
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 135.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 27.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 47,63 m2
- Etage EG
Preisinformation
Kaufpreis: | 204.800,00 € |
Betriebskosten: | 82,86 € |
Reparaturrücklage: | 51,23 € |
Umsatzsteuer: | 8,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 142,38 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 3.549,72 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 821199
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 47,63 m2
- Nutzfläche ca. 47,63 m2
- Gartenfläche ca. 56,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- HWB D, 135.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 27.10.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau