+ ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG + ANLAGEOBJEKT + KEINE MAKLERGEBÜHR + 1200 WIEN + 2.OG
1200 Wien,
Greiseneckergasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 20. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 104,88 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 14.880,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 3.200,00 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 33,85 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Etagenheizung
- Gas
- Mansarddach
- Personenaufzug
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 135.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 27.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 43,91 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 173.450,00 € |
Betriebskosten: | 76,39 € |
Reparaturrücklage: | 33,85 € |
Umsatzsteuer: | 7,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 117,88 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.197,60 €
HMZ: 99,80 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 821196
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 43,91 m2
- Nutzfläche ca. 43,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 135.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 27.10.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau