* 1.OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * ANLAGEOBJEKT * 1200 WIEN
1200 Wien,
Greiseneckergasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 16. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 554,25 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 14.880,00 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 3.200,00 €
Der Mietvertrag besteht seit 1983.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 46,66 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Mansarddach
- Personenaufzug
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 135.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 27.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 102,68 m2
- Etage 1. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 405.000,00 € |
Betriebskosten: | 178,63 € |
Reparaturrücklage: | 93,66 € |
Umsatzsteuer: | 17,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 290,15 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.761,36 €
HMZ: 146,78 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 821194
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 102,68 m2
- Nutzfläche ca. 102,68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 135.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 27.10.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau