Objekt und Lage:
Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs – Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50.
Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt.
In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau.
Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen.
Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind.
Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.
Besonderheiten:
- Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen
- separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen
- breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien
- nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf
Die ab-Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Miete: ab-Preise
Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt.
Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen
Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.
Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt.
Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a
Verkehrsanbindung:
Autobuslinien G1, 263 und 360
Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf, Triester Bundesstraße
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
