Objekt und Lage:
Das moderne Haus befindet sich am Franz Jonas Platz in Floridsdorf mit perfekter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur.
Der Drogeriemarkt Müller und eine Billa-Filiale befinden sich direkt im Haus.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung (Mindestbindung 3 Jahre)
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität (€ 11.447,64 bis € 22.895,28)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 11.447,64)
Abwicklungshonorar, Hausverwaltung: € 370,00/netto
Nettomiete: € 2.420,75 / Monat
Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 759,15 / netto / Monat
zzgl. 20 % Ust: € 635,98
Gesamtmiete: € 3.815,88 / Monat inkl. Ust. und BK
Ausstattung: (dzt. unsaniert)
- 6 Räume
- großzügiger Wartebereich
- Wasseranschlüsse in den Räumen tlw. vorhanden
- eingerichtete Teeküche
- öffenbare Fenster
- tlw. Jalousien
- PVC-Boden
- getrennte Sanitäreinheiten
- Archiv, integriertes Lager (unbelichtet)
- Fensterbankkanäle
- Personenlift
- Fernwärme
- barrierefreier Zugang
- keine Kühlung (Einbau mit Aufpreis HMZ möglich)
- Sanierung in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich
KEIN separates LAGER: verfügbar
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 70kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Floridsdorf: U6 Station "Floridsdorf", diverse Autobus-, Straßenbahn und S-Bahn Linien; mit dem PKW in Kürze auf der A22
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
