Objekt und Lage:
Die herrliche Altbauliegenschaft befindet sich unmittelbarer zum Parkring, Nähe Palais Coburg.
Die verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Standort aus.
Der Stephansplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die schönste Einkaufsstraße Wiens, die Kärntner Straße.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: befristet, bis zu 10 Jahre (Verlängerungsoption möglich)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Ausstattung: ca. 217 m² (geringe Abweichung lt. Plan, dieser wird bei Übermittlung der Unterlagen zur Verfügung gestellt)
- großzügiger Eingangsbereich | Empfang
- 7 Zimmer (4 davon getrennt begehbar), 1 Diele
- öffenbare Fenster
- eingerichtete, großzügige Teeküche mit Stehbalkon
- 2 getrennte Sanitäreinheiten mit gemeinsamen Waschbecken
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC
- Parkettboden
- hohe Räume, ca. 3,70 m Höhe
- Flügeltüren
- Kamin
- Verkabelung Unterputz
- keine Kühlung (noch im Abklärung, ob nachrüstbar)
- Lift
- nicht barrierefrei
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 117,6kWh/m².a
Stellplätze:
Öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen: U3 Stubentor, Straßenbahn 2
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
