Objekt und Lage:
Direkt am Schnittpunkt zwischen 7., 8. und 16. Bezirk gelegen, stellt dieses moderne Bürohaus mit seiner herausragenden Architektur ein auffallendes Landmark am Gürtel dar.
Das Gebäude besticht durch die perfekte Anbindung sowohl an das öffentliche Netz durch die U6 als auch an den Individualverkehr.
Die Umgebung des Lerchenfelder Gürtels bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, allen voran der nahe gelegene Brunnenmarkt mit seinen lukullischen Ständen und der multikulturellen Lokal-Szene.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen des IP.TWO sind sehr attraktiv und repräsentativ und stehen der Gestaltung des Äußeren in nichts nach.
Raumaufteilung und Ausstattung sind flexibel und können gemäß den Mieterwünschen adaptiert werden. Im Erdgeschoss steht den Unternehmen ein großzügiger Seminarraum zur Verfügung.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Ausstattung:
- Hohlraumboden mit Bodendosen
- Computergerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- Raumkühlung ab dem 2. OG
- Fenster öffenbar
- tlw. Außenjalousien
- tlw. FanCoils
- Getrennte Sanitärbereiche
- Teeküchenanschlüsse
- Lastenlift mit 1.000 kg Traglast
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 34kWh/m².a
Stellplätze:
Garage im Haus
Verkehrsanbindung:
U6 (Lerchenfelderstraße), Straßenbahn Linie 46, 5; mit dem PKW erreicht man über den Gürtel in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
