Objekt und Lage:
Dieses attraktive Bürogebäude befindet sich unmittelbar am Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und bietet beste Infrastruktur.
Direkt im Haus befindet sich das Restaurant Beijing, auch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Betriebskosten (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: befristet, 8 Jahre (Break Option nach 3 Jahren)
Ausstattung:
- getrennte Sanitäreinheiten
- eingerichtete Teeküche
- Parkettboden
- öffenbare Fenster
- 13 Räume
- Gasetagenheizung
- Spiegelrasterleuchten
- Kühlung mittels Splitgeräten in den Büroräumen
- Terrasse
- zum Lift führen einige Stufen
- kein Kellerabteil
Energieausweis vom 30.11.2012 liegt vor:
Heizwärmebedarf: 71,80kWh/m².
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,21
Stellplätze:
Garagen-Stellplätze auf Anfrage
€ 114,00/Stellplatz/Monat
Verkehrsanbindung:
Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
