Objekt und Lage:
Die wunderschöne Liegenschaft befindet sich an der Fußgängerzone am Anfang der Meidlinger Hauptstraße, wodurch die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen ist.
Die herrliche Bürofläche erstreckt sich im Dachgeschoss über 2 Etagen, ist besonders hell und verfügt über eine Terrasse.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung
Ausstattung:
- offenes Arbeiten durch Raumkonzeption
- tlw. Glastrennwände
- getrennte Sanitäreinheiten
- Teeküche
- Parkettboden
- Kühlung
- öffenbare Fenster
- Jalousien
- Abstellraum
- Lift
- Terrasse
- nicht barrierefrei
Aufteilung: zzgl. Nebenflächen:
1.DG: ca. 64 m² Büro, ca. 19 m² Vorraum, ca. 12 m² Teeküche, WC mit Waschplatz
2.DG: ca. 82 m² Büro, ca. 92 m² Büro, getrennte Sanitäreinheiten, ca. 13 m² Terrasse
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 63kWh/m².a
Verkehrsanbindung:
Unmittelbare Nähe zu den U-Bahnstationen U6 Niederhofstraße und U4 Meidlinger Hauptstraße
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Buslinien 7A,9A, 15A, 62A,63A, Straßenbahnlinien 62 und Badner Bahn Infrastruktur als bestens zu bezeichnen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
