Objekt und Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in parallel zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bahn, S-Bahn und Wiener Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, der Garten zwischen den beiden Häusern ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein.
Durch die Lage ist beste Infrastruktur gegeben und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehweite.
Die ARCADE MEIDLING samt U-Bahn Anbindung ist nur einige Schritte entfernt.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietdauer: unbefristet
Lagerflächen: nach Rücksprache
Ausstattung:
Haus 1, DG-Büro
- Ausblick auf den Innenhof
- Serverraum abgetrennt im Eingangsbereich
- Empfang
- EDV-Verkabelung vorhanden
- abgehängte Pendelleuchten
- Kühlung via Splitgeräte
- öffenbare Fenster
- Teppichboden
- eingerichtete Teeküche mit Essplatz
- getrennte Sanitäreinheiten
- Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung
- elektrische Außenjalousien
- innenliegender Sonnenschutz
- Alarmanlage
- Terrasse
- barrierefrei
Haus 1, 2.OG
- öffenbare Fenster
- Teppichboden
- Fensterbankkanäle
- Empfang
- eingerichtete Teeküche mit Essplatz
- getrennte Sanitäreinheiten
- Dusche
- Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung
- elektrische Außenjalousien
- innenliegender Sonnenschutz
- barrierefrei
Energieausweis wird nachgereicht
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus
1.-6. Monat: € 78,00/Monat inkl. BK und USt.
ab 7. Monat: € 99,00/Monat inkl. BK und USt.
Verkehrsanbindung:
Exzellente Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn, Busnetz, Badner Bahn). Individuell mit dem PKW bestens über den Gürtel zu erreichen. Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Zugang zur U-Bahn-Station der Linie U6 befindet sich in der gleichen Gasse
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
