Objekt und Lage:
Der 7. Wiener Gemeindebezirk grenzt an die Altstadt und ist einer der lebendigsten und interessantesten Stadtteile Wiens.
Die Hauptattraktionen des Bezirks sind ohne Zweifel die wunderschönen Biedermeierfassaden des Spittelbergs mit seinen liebevollen Lokalen sowie das trendige
Museumsquartier mit Museen, Veranstaltungen und Restaurants.
Die Infrastruktur ist als perfekt zu bezeichnen, die beliebte Mariahilfer Straße befindet sich gleich vor der Haustür.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Verfügbar: ab Juni 2019
Mietvertrag: 10 Jahre befristet, Break Option nach 5 Jahren
Ausstattung:
MEZ, ca. 90 m² Büro, bestehend aus
- 4 Räume
- Vorraum
- Teeküche
- Sanitäreinheit
- Parkettboden
- keine Kühlung
- Gasetagenheizung
- Außenfläche
- nicht barrierefrei
MEZ, ca. 105 m² Büro, bestehend aus
- 2 Räume
- Glaswand
- Podest
- Vorraum
- Teeküche
- Abstellraum, Dusche
- Sanitäreinheit
- Parkettboden
- keine Kühlung
- Gasetagenheizung
- nicht barrierefrei
Energieausweis vom 28.12.2012 liegt vor:
Heizwärmebedarf: 37,45kWh/m².
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,64
Verkehrsanbindung:
Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 Station Neubaugasse) sehr gut erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
