Objekt und Lage:
Die moderne Liegenschaft an der Wiener Westeinfahrt befindet sich direkt an der U4 Station "Ober St. Veit".
Die Bäckerei Ströck befindet sich einen Steinwurf weit der Liegenschaft entfernt.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung ) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Ausstattung:
- flexible Raumeinteilung
- Zentralheizung
- öffenbare Fenster
- Raumkühlung
- eingerichtete Teeküche
- CAT-7 Verkabelung
- Teppichboden
- Spiegelrasterleuchten
- getrennte Sanitärbereiche (am Gang zur Alleinnutzung)
- abgehängte Decken
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- im KG befindet sich die Lagerfläche von ca. 30 m²: Nettomiete € 5,00/m²/Monat/netto (Server in der Fläche, Rack wird vom Vormieter abgebaut)
Energieausweis wird nachgereicht
Stellplätze:
Garage im Haus
derzeit 1 Stellplatz verfügbar: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto
weitere Stellplätze in wenigen Schritten anmietbar
Verkehrsanbindung:
Öffentlich bestens erreichbar, die U4 Station "Ober St. Veit" befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem PKW erreicht man in ca. 20 min die Wiener Innenstadt.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
