Objekt und Lage:
Dieser exklusive, repräsentative Stilaltbau, erbaut um 1910, befindet sich in bester Lage der Wiener Innenstadt. Das Haus liegt zwischen der bekanntesten Sehenswürdigkeit Wiens, dem Stephansdom und der Wollzeile.
Die begehrten Einkaufsstraßen, wie die Kärntner Straße, der Graben, Tuchlauben oder auch der Hohe Markt befinden sich vor der Haustüre. Sowie sämtliche Boutiquen, Geschäfte, Nahversorgungsmöglichkeiten und Restaurants etc. Außerdem besteht ein weitreichendes kulturelles Angebot - von diversen Museen bis hin zur Oper - von hier aus ist alles fußläufig erreichbar.
Der Eingang des Gebäudes liegt prominent direkt am Stephansplatz. Das Haus bietet ebenfalls einen zweiten Zugang über die Wollzeile. Beide Eingänge sind beeindruckend gestaltet und verfügen jeweils über einen Glaslift.
Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Fertigstellung: ca. Oktober 2019
Ausstattung: Generalsanierung
- neuer Parkettboden
- neue Elektrik
- 4 Räume (3 davon zentral begehbar)
- öffenbare Fenster
- Leerverrohrung Unterputz
- eingerichtete Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- Lift vorhanden (dzt. Schlüsselsperre)
- Gastherme (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
- Kühlung mittels Splitgeräte (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch via Strom)
- Sanierung in Fertigstellung (bis ca. Ende September 2019)
- barrierefrei
- unbefristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits
Energieausweis wird nachgereicht!
Stellplätze:
Öffentliche Garagen in der unmittelbaren Umgebung.
Verkehrsanbindung:
U3/U1 Stephansplatz nur 2 Gehminuten entfernt. U4/U1 Schwedenplatz in 6 Gehminuten erreichbar. U3 Stubentor, ca. 3 Gehminuten.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
