Objekt und Lage:
Im Dachgeschoss dieses außergewöhnlichen Stilaltbaus im 9. Gemeindebezirk, gelangt eine Bürofläche mit Ausblick auf die Votivkirche zur Vermietung.
Die Infrastruktur bietet in der unmittelbaren Umgebung, alles für den täglichen Bedarf: Bank, Supermärkte, Restaurants, Lokale, uvm.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Archivflächen auf Anfrage!
Ausstattung:
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- öffenbare Fenster
- Kabelkanäle
- Kühlung
- Server inkl. Verkabelung
- hell
- Lift
- 1 Vorraum
- 4 Büroräumen
- 1 eingerichtete Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten mit Waschraum
Energieausweis vom 22.08.2014 liegt vor:
Heizwärmebedarf: 73,10kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,13
Stellplätze:
Öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung:
Öffentlich mit der U2 Station " Schottentor" optimal erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
