Objekt und Lage:
Stilvolles und repräsentatives Biedermeierhaus im Herzen der Stadt.
Das ruhig gelegene Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau im Herzen des 1.Bezirks, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 18.679,20)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.339,60)
Gesamtmiete: € 3.113,20 /Monat inkl. Ust., exkl. Heizung und Strom
Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter, Neugründungen ggf. nur nach Rücksprache;
Ausstattung:
- 5 Büroräume
- eingerichtete Teeküche
- öffenbare Fenster
- Sanitäreinheit
- Parkettboden
- hohe Räume
- tlw. Glas
- Gasetagenheizung
- Fensterbankkanäle
- Parkettboden
- öffenbare Fenster
- Personenlift
- keine Kühlung
- nicht barrierefrei
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 78,2kWh/m².a
STELLPLÄTZE:
öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Stephansplatz; Autobus Linie 3A
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
