Objekt und Lage:
In gut sicherbarer Lage an der Neulinggasse gelangt ein kleines Geschäftslokal (ehemalige Eisenwarenhandlung) zur Vermietung.
Die Fläche ist derzeit unsaniert und wird vermietet, wie liegt und steht.
+ + + Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Punkte genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen + + +
- BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontakt-/Firmendaten mit)
- haben Sie bereits einen Standort und ein stabiles Konzept?
- Der Eigentümer setzt eine sehr gute Bonität voraus
- KEINE unecht-steuerbefreiten Mieter
- keine Gastronomie, keine Getränke- oder Lebensmittel Automaten/Handel oder ähnliches, keine Kurzzeitvermietungen für Wohnen
- Hinweis: Neugründungen (NUR sofern ein sicheres Konzept dahinter steht) werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung ggf. akzeptiert
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 7.273,98)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 10.910,97)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.636,99)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 1.212,33 | Monat (inkl. Heizung)
Ausstattung: unsaniert, keine Investitionen vermieterseits
- Straßenzugang
- Verkaufsraum
- Archiv-/Lagerräume
- WC
- keine Kühlung
- Fernwärme
- positiver E-Befunden vorhanden
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 185,00kWh/m².a
Verkehrsanbindung:
U4 Station Stadtpark, Autobus Linie 4A
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
