+ + + GUSTAV MAHLERHOF + + + BESTE INNENSTADTLAGE + + +
Beschreibung
Objekt und Lage:
Das wunderschöne Altbaugebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Kärntner Straße und der Oper entfernt.
Das Haus hat einen wunderschönen Innenhof und ist äußerst repräsentativ.
Die zur Vermietung stehende Fläche im 4.OG befindet sich zwischen den Ringstraßen Galerien und der Kärntner Straße, wodurch die Infrastruktur hervorragend ist.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 17.391,84)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 26.087,76)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.695,92)
Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 2.898,64/Monat
Ausstattung:
- Öffenbare Fenster
- Parkettboden
- Vorraum
- 2 Zimmer
- eingerichtete Teeküche
- WC
- Abstellraum
- Fernwärme
- Kabelkanäle
- keine Kühlung
- Personenlift
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 107,8kWh/m²a
Stellplätze:
Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie
Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz, Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 107.08 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zum Projekt
- Nutzfläche ca. 95,66 m2
Preisinformation
Miete / m²: | 21,00 € |
BK / m²: | 2,14 € |
HK / m²: | 1,85 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 1144616
- Objektart Büro / Praxis
- HWB 107.08 kWh/m2a
- Baujahr 1861
- Letzte Sanierung 1993
Kontaktieren Sie uns
- Sonja Macho
- Immobilienberaterin Büro- und Gewerbeimmobilien
- +43 664 44 53 56 1
- +43 664 44 53 56 1
- +43 1 35 600 10
- macho@decus.at
Anfrage senden
+ + + qBIK + + + flexible Büroflächen am Rennweg + + +
- 1030 Wien
- Nutzfläche ca. 1.315,91 - 7.953,12 m2
- Miete 12,00 - 13,00 €/m2
+ + + BÜROHAUS + + + 2nd CENTRAL + + + MODERNE BÜROFLÄCHEN + + +
- 1020 Wien
- Nutzfläche ca. 292,82 - 1.742,47 m2
- Miete 15,50 €/m2
+ + + BEZUGSFERTIGES BÜRO IM SATURN TOWER mit unverbaubarem Ausblick + + + DONAUPARK + + +
- 1220 Wien
- Nutzfläche ca. 300 m2
- Miete 14,90 €/m2