+ + + NEUBAUBÜROS + + + HEILIGENSTADT + + + vermietbar bis Ende 2028 + + +

Objekt und Lage:

Die attraktive, gut sichtbare Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Zentrum des Gewerbegebietes Heiligenstadt.

Der Standort ist über die Heiligenstädter Lände ausgezeichnet erreichbar.

Die zur Verfügung stehenden Flächen werden vermietet, wie liegt und steht.

• 4. Etage: ca. 988 m² (flexible Abtrennung möglich)
• 6. Etage: ca. 446 m² (flexible Abtrennung möglich)
• DG: ca. 130 m² zzgl. großzügiger Terrasse

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: befristet, bis Ende 2028

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Anmerkung: Möbel können übernommen werden auf Wunsch

Ausstattung: 

• eingerichtete Teeküchen
• abgehängte Decken
• Fensterbankkanäle
• Teppichboden
• Kühlung
• öffenbare Fenster
• Fernwärme
• Personenlift
• Pläne auf Anfrage

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 46,97kWh/m².

Stellplätze:

Tiefgarage € 130,00/Stellplatz/Monat/netto

Freistellplätze € 95,00/Stellplatz/Monat/netto

Verkehrsanbindung:

U4, Autobus Linie 10A, 11A, 13A, Schnellbahn Linie S40, S45

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.