Objekt und Lage:
Zur Vermietung gelangt ein besonders attraktives, modernes Büro in einem Altbau. Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants.
Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Betriebskosten (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre
Staffelmiete:
- 1. Jahr: € 6,00/m²/Monat/netto
- 2. Jahr: € 8,00/m²/Monat/netto
- 3. Jahr: € 10,00/m²/Monat/netto
- ab 5. Jahr: € 13,00/m²/Monat/netto
zzgl. Indexierung nach VPI
Ausstattung:
- getrennte Sanitäreinheiten
- eingerichtete Teeküche
- Parkettboden
- öffenbare Fenster
- 13 Räume
- Gasetagenheizung
- Spiegelrasterleuchten
- Kühlung mittels Splitgeräten in den Büroräumen
- ca. 13 m² Terrasse
- zum Personenlift führen einige Stufen
Stellplätze:
Garagen-Stellplätze auf Anfrage
Verkehrsanbindung:
Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
