Objekt und Lage:
Die ca. 207 m² Bürofläche befindet sich im traditionellen Palais Esterhazy im Herzen von Wien.
Das gesamte Palais wurde 1998 aufwendig renoviert.
Sämtliche Annehmlichkeiten wie Restaurants, top-Geschäfte runden diesen erstklassige Standort bestens ab.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 38.212,14)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 19.106,07)
Miete: € 21,00/m²/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 3,02/m²/Monat/netto
Heizkosten: ca. € 1,63/m²/Monat/netto
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 6.368,70 | Monat
Ausstattung:
- 5 Räume
- Nebenräume
- getrennte Sanitäreinheiten
- eingerichtete Teeküche
- Fernwärme
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 70,7kWh/m².
Stellplätze:
Öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
U3 Station Herrengasse, Autobus Linie 3A, 2A: Station Herrengasse
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
