Objekt und Lage:
In bester Wiener Innenstadtlage, direkt am neu gestalteten Neuen Markt, gelangen 6 Bürogeschosse nach Totalsanierung und hochwertigem neuen Ausbau zur Vermietung.
In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich zahlreiche historische Gebäude, wie die Staatsoper, der Stephansdom oder die Albertina.
Durch eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung ist das Objekt von überall gut erreichbar.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Ausstattung:
- Sonnenschutz: innenliegend
- Doppelböden
- abgehängte Decken
- Kühlung über Kühldecken
- mechanische Be- und Entlüftung
- Teppichfließen
- Wandanschlüsse: Sockelleisten
- Beleuchtung: LED Pendeleuchten direkt / indirekt
- Fernwärme
- barrierefrei
- Küche mieterseitig
- jede Büroeinheit verfügt über eine Dusche und ein Behinderten WC
Energieausweis vom liegt vor:
Heizwärmebedarf: 18,20 kWh/m².
Stellplätze:
Ein besonderes Asset des Hauses ist die großzügige Garage mit 20 Stellplätzen.
€ 430,00/Stellplatz/Monat inkl. BK
Verkehrsanbindung:
U1, U3, U4, Buslinien: 1A, 2A, 57A, Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D, U2Z
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
