Objekt und Lage:
Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße und Breitenfurterstraße.
In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Ströck, Fressnapf, Friseur, DM, Deichmann, KIK, TAKKO.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 850 m² große Fläche, die als Werkstatt oder Lager/Halle genutzt werden kann. In der Einheit steht ein Büro zur Verfügung, sowie getrennte Sanitäreinheiten und Duschen, die reine Halle (ohne Nebenflächen) mit ca. 650 m² ist gekühlt und mit Heizradiatoren ausgestattet, Raumhöhe ca. 3,60 m.
Nutzung: nicht für Events oder Veranstaltungen
Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto
Der Mietpreis, Büro versteht sich ab € 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch
Die Betriebskosten der Werkstatt-/Lager/Hallenflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto
Der Mietpreis, Werkstatt/Lager/Halle ab € 9,00/m²/Monat/netto
KEINE KAUTION
Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich
Ausstattung: Bürofläche im 2.OG mit ca. 219 m² verfügbar
- flexible Raumeinteilung
- hell
- öffenbare Fenster
- eingerichtete Teeküche
- Teppichboden
- Fensterbankkanäle
- getrennte Sanitäreinheiten
- Kühlung
- Personenlift
- Terrasse
- barrierefrei
- trockene Lagermöglichkeit im Keller
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros)
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus, aktuell keine freien Plätze - allerdings in der Nähe auf der Breitenfurterstraße
Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
