Objekt und Lage:
Zur Vermietung gelangen Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt.
Die zur Verfügung stehenden Flächen sind Lagerflächen mit sehr großzügigen Raumhöhen bis zu 5m zur Lagerung.
Die Lagerflächen sind auch zur Nutzung als Hochregallager geeignet. Auf dem Areal befindet sich auch eine Brückenwaage, welche nach Rücksprache und Entlohnung mitbenutzt werden kann.
Ausstattung Lagerflächen:
- Nutzung als Hochregallager möglich
- natürliche Belichtung
- Beheizung durch Heizlüfter
- Zutritt über Sektionaltore
- Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs
- barrierefrei
- Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 129kWh/m².a
PKW- und LKW-Stellplätze:
Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage.
Abwicklungshonorar: EUR 120,-- inkl. USt.
Verkehrsanbindung:
Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse.
Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
