* St. Pölten * Funktionale Büroflächen * Stellplätze * * mit TERRASSE und Wintergarten

3100 St. Pölten

Beschreibung

Objekt und Lage:

In St. Pölten mit guter Verkehrsanbindung gelangen funktionale Büroflächen zur Vermietung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ.

 

Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung)

Incentive / Ausbaukostenzuschuss: € 150,00/m²

Kaution: 5 BMM

Provision: 3 BMM

MV Vergebührung

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 370,00

 

 

Ausstattung: es gelangen 2 Büros zur gemeinsamen Anmietung zur Vermietung (ca. 290,93 m²)

  • Zugang hinter dem Haus (rückwärtiger Parkplatz)
  • öffenbare Fenster
  • Teppich-/Fliesenboden
  • Fensterbankkanäle
  • abgehängte Decken
  • Spiegelrasterleuchten
  • tlw. Kühlung
  • Zentralheizung, Fernwärme St. Pölten
  • Lift
  • barrierefrei
  • 1.OG - ca. 234,77 m² (7 zentral begehbare Räume, Sanitäreinheiten, Wintergarten, Terrasse, eingerichtete Teeküche, Archiv, Serverraum gekühlt, 2 getrennte Sanitäreinheiten)
  • 2.OG - ca. 56,16 m² (1 großer Raum, Vorraum, Sanitäreinheit, eingerichtete Teeküche)
  • Lager im UG auf Anfrage verfügbar

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 43,30kWh/m².a

 

Stellplätze:

2 zugeordnete Stellplätze verfügbar und im Mietpreis enthalten 

 

Verkehrsanbindung:

Autobus Linie LUP 5, 6 und 12

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 43.3 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Stockwerk Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
422124/1 2. Etage Büro 290,93 m2 8,50 € 2,83 € Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ nur gemeinsame Anmietung: 2.OG - ca. 56,16 m² und 1.OG - ca. 234,77 m²
Immobilie

+ + + qBIK + + + flexible Büroflächen am Rennweg + + +

  • 1030 Wien
+ + + qBIK + + + flexible Büroflächen am Rennweg + + +
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+ + + BÜROHAUS + + + 2nd CENTRAL + + + MODERNE BÜROFLÄCHEN + + +

  • 1020 Wien
+ + + BÜROHAUS + + + 2nd CENTRAL + + + MODERNE BÜROFLÄCHEN + + +
Immobilie

+ + + BEZUGSFERTIGES BÜRO IM SATURN TOWER mit unverbaubarem Ausblick + + + DONAUPARK + + +

  • 1220 Wien
+ + + BEZUGSFERTIGES BÜRO IM SATURN TOWER mit unverbaubarem Ausblick + + + DONAUPARK + + +