Objekt und Lage:
Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße und Breitenfurterstraße.
In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Ströck, Fressnapf, Friseur, DM, Deichmann, KIK, TAKKO.
Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto
Der Mietpreis, Büro versteht sich ab € 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch
KEINE KAUTION
Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich
Ausstattung: Bürofläche im 1.OG mit ca. 219 m² verfügbar
- flexible Raumeinteilung
- hell
- öffenbare Fenster
- eingerichtete Teeküche
- Teppichboden
- Fensterbankkanäle
- getrennte Sanitäreinheiten
- Kühlung
- Personenlift
- Terrasse
- barrierefrei
- trockene Lagermöglichkeit im Keller (ca. 87 m²)
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros)
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus, aktuell keine freien Plätze - allerdings in der Nähe auf der Breitenfurterstraße
Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
